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A mi-chemin entre la proptech et la fintech, certaines start-up développent des crédits adossés aux biens immobiliers des plus de 60 ans. En France, le prêt viager hypothécaire est réglementé, avec notamment une interdiction de démarchage direct.
Un démembrement de propriété que choisit aussi la start-up Dillan, lancée en 2021, à la différence que l'entreprise achète elle-même une quote-part des biens à travers sa foncière immobilière, qui doit donc lever des fonds régulièrement.
« Le secteur étant dominé par le viager avec rente, il y a une opacité sur le montant réel de la transaction et des négociations pied à pied avec des acheteurs particuliers. Nous venons effacer tout cela. On achète les biens, sans objectif personnel sur la vie d'une personne », indique Stéphane Revault, le président.
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