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La sécurité, voilà ce qui caractérise le mieux l’investissement immobilier parmi l’ensemble des placements financiers existant. Investir dans l’immobilier vous permet de placer vos économies dans des biens.
Une fois le bien immobilier entièrement acheté, vous possédez donc une maison, un appartement ou autre. Autrement dit, une classe d’actifs qui a su démontrer sa robustesse sur le long terme au cours des dernières décennies. Quand bien même les prix diminueraient, vous auriez le temps de le voir arriver et donc d’anticiper la vente de votre bien. Et donc récupérer du cash, à ré-investir selon vos préférences.
Notez que seules 3 régions françaises ont observé une baisse minime du prix du mètre carré des appartements au premier semestre 2022 selon Century 21: -0,1% en Haut de France, -0,2% dans les Pays de la Loire et -0,4% en Ile de France hors ville de Paris. Tandis qu’au premier semestre 2022 le prix du m² des maisons a augmenté de 15,5% en région Provence Alpes Côte d’Azur, de 13,2% en Bretagne et 12,2% dans les Pays de la Loire.
Pour résumer, investir dans l’immobilier permet d’avoir une forte probabilité de voir la valeur de votre patrimoine augmenter selon les régions dans lesquelles vous investissez.
Consultez notre article pour savoir comment investir dans l’immobilier facilement et sans stress.
Mais pas seulement, voyez ci-dessous la suite des 10 principaux avantages que rapportent ce placement financier.
Investir dans l’immobilier locatif vous permet de générer des revenus passifs sous forme de loyers. En louant votre bien à un locataire, vous percevrez une rente mensuelle, à la hauteur du prix du loyer que vous aurez fixé.
Au départ, ces revenus passifs serviront à rembourser le crédit immo contracté pour acheter le bien. Seulement lorsque le crédit sera remboursé, alors vous pourrez jouir du loyer d’une toute autre façon. Notamment, en le dépensant pour vos intérêts ou bien en le réinvestissant dans vos biens.
Pour générer des revenus passifs, vous pouvez investir dans l’immobilier via des sites d’acheteurs tel que Coup de Cœur Immo. En vous inscrivant en tant qu’acheteur immobilier, vous aurez la possibilité d’investir sur des milliers de biens partout en France. Spécialisé dans la mise en relation entre acheteurs et vendeurs, Coup de Cœur Immo vous permet d’accéder à des opportunités d’investissements immobiliers concrètes.
Inscrivez-vous en tant qu’acheteur immobilier pour investir dans les biens de votre choix pour une résidence principale, secondaire ou pour de l’immobilier locatif.
Ici, réinvestir vos loyers dans votre appartement vous permettra d’effectuer quelques améliorations de votre logement, par exemple, en faisant installer un sol chauffant, du double vitrage, une nouvelle cuisine / salle de bain, etc... Et de ce fait, d’en faire un bien tout à fait exceptionnel avec un remarquable niveau de confort et du matériel en bon état.
Idéal pour votre locataire, qui se sentira de mieux en mieux dans votre logement. Et qui sera donc tenté de vous le louer encore plus longtemps. Vous permettant ainsi de diminuer le risque de vacance du logement. Mais également, cela vous permettra de faire augmenter la valeur de votre bien ainsi que le montant du loyer.
Investir dans l’immobilier en ciblant des biens neufs vous donne la possibilité de réduire le montant de vos impôts. Notamment grâce aux dispositifs de défiscalisation mis en place par l’État.
Ici, nous parlons principalement des lois Pinel, Bouvard, Malraux, Denormandie ou bien LMNP. Ces dispositifs, mis en place par le gouvernement, ont pour but d’inviter les Français à investir dans l’immobilier neuf.
Par exemple, le dispositif Pinel dans le cadre d’un investissement immobilier locatif neuf sur une durée de 12 ans, vous propose de bénéficier d’une réduction d’impôt correspondant à 17,5% du coût du logement.
Donc, pour 12 ans de location d’un investissement à 100 000€ alors vous profiterez de 17 500 euros d’impôts défiscalisés soit 1458€/an pendant 12 ans.
Aussi, vous avez la possibilité de profiter de cette réduction sur 6 ans pour 10,5% du prix d’achat du bien, ou sur 9 ans pour 15% du prix d’achat du bien.
Seulement attention, certaines conditions doivent être respectées afin de pouvoir profiter de ces avantages. Pour plus d’informations, consultez la documentation liée à l’investissement immobilier publiée par l’État.
Investir dans l’immobilier vous permet d’emménager dans des logements mieux isolés et conçus avec des matériaux plus durables. Limitant ainsi les pertes de chaleur dans votre domicile et vous permettant ainsi de moins dépenser d’argent en chauffage tous les mois.
Évidemment, les logements neufs sont ceux totalisant le moins de perte de chaleur. Contrairement aux logements anciens, qui eux, ont tendance à être moins bien isolés du fait de la vieillesse des matériaux et des méthodes de construction de l’époque.
Pour mesurer votre niveau de dépense en chauffage, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) permet de vous donner un indicateur fiable. Les bâtiments nécessitant le moins de dépense afin d’être chauffés se voient attribuer une étiquette A. Tandis que les plus énergivores sont classés avec l’étiquette G.
Investir dans l’immobilier à répétition vous permettra in-fine de devenir propriétaire de plusieurs biens. Et ainsi, d’avoir un patrimoine immobilier du montant de la somme des valeurs de vos différents biens.
Cela vous permet notamment de facilement débloquer d’importantes sommes d’argent en cas de besoin. En vendant l’une de vos propriétés par exemple. Mais également, de posséder un parc immobilier dont la valeur peut augmenter de manière significative selon les tendances touristiques.
Consultez notre article pour savoir où investir dans l’immobilier pour profiter de l’augmentation du prix du mètre carré.
Investir dans l’immobilier revient à placer votre argent dans des biens immobiliers. Donc, à échanger vos euros contre la propriété d’un bien ainsi qu’un pouvoir de décision et d’usufruit sur ce dernier.
En achetant une maison de 200m² à 500 000€, vous échangez 500 000 euros contre la maison en question. Si la zone dans laquelle se trouve la maison observe une augmentation du prix du mètre carré alors le prix de la maison augmentera en proportion et donc la valeur de votre patrimoine également.
Lorsque vous placez vos économies à la banque, avec le niveau d’inflation actuel à début 2023, le taux d’inflation augmente plus rapidement que le taux proposé par l’établissement bancaire. Résultat, vous perdez du pouvoir d’achat encore plus rapidement.
Donc, en période d’inflation importante, investir dans l’immobilier vous protège contre l’inflation et vous fait gagner du pouvoir d’achat sur le long terme.
Être propriétaire de son bien immobilier, cela veut dire moins de charges sur le long terme. En effet, plus de loyer à payer au bailleur. Et plus de remboursement du prêt immo à honorer lorsque ce dernier est entièrement remboursé au bout de maximum 25 ans.
Investir dans l’immobilier pour devenir propriétaire de votre logement est également un choix porté sur la sécurité. Aucun risque de vous retrouver sans foyer à la fin du bail. Et cela vous permet également de disposer d’une somme importante en cas de besoin. Vendre votre maison pour acheter un autre bien par exemple.
Lorsque vous ne percevrez plus de « salaire » à proprement parler, vous percevrez une retraite. Ce versement mensuel est moins élevé que la moyenne des revenus que vous aurez perçus durant vos années de travail. Ainsi, posséder un patrimoine immobilier vous permet au choix:
Et cela, durant toute votre vie, retraite comprise.
Préparer votre succession permet à vos enfants et petits-enfants de démarrer leur vie avec une sécurité supplémentaire en cas d’imprévu. La possession d’un parc immobilier permet de pouvoir aisément se retourner en cas de besoin (santé, licenciement, crise économique majeure, projet de vie, etc.).
Le plus beau cadeau que vous puissiez faire à vos descendants.
Investir dans l’immobilier est donc un placement financier très utile dans de nombreux domaines. Il permet notamment d’apporter un certain confort de vie sur le long terme. Principalement en réduisant les charges mensuelles et régulières qu’un locataire pourrait avoir. Mais surtout, en augmentant la valeur totale du patrimoine ainsi que les revenus passifs au terme du remboursement des prêts immo.
Constituer un patrimoine immobilier est aussi utile pour vous que pour vos descendants. Qui pourront profiter d’un capital de départ considérable. Sur lequel ils pourront s’appuyer toute leur vie.
