Où investir dans l’immobilier en France

Le choix du lieu dans lequel vous devez investir dans l’immobilier dépend de plusieurs facteurs. En effet, pour déterminer où investir dans l’immobilier vous devez tout d’abord prendre en compte:

• Votre besoin (immobilier locatif ou immobilier d’habitation)
• Votre budget (à définir en fonction de vos revenus nets mensuels)
• L’évolution du prix du mètre carré dans la région
• Etc...

Notez que selon vos objectifs d’investissement immobilier, vous ne ciblerez pas les mêmes lieux. À savoir, généralement l’investissement immobilier d’habitation se base d’abord sur l’émotion, le ressenti et l’appréciation du quartier. Tandis que l’investissement immobilier locatif se base sur la demande de logement en premier lieu.

Comment savoir où investir dans l’immobilier

Pour savoir où investir dans l’immobilier de manière plus globale, il est intéressant de se référer à des indicateurs économiques et touristiques. À savoir: l’évolution moyenne du prix du mètre carré pour les appartements, les maisons, neufs et anciens.

Mais également, concernant le volume de travailleurs, le PIB et le niveau de fréquentation touristique. Pouvant apporter des informations claires et précises sur l’attractivité de la région et des villes qui la composent.

Pour investir dans l’immobilier, vous pouvez consulter des sites d’acheteurs tel que Coup de Cœur Immo. En vous inscrivant en tant qu’acheteur immobilier, vous aurez la possibilité d’investir sur des milliers de biens répartis à travers la France. Spécialisé dans la mise en relation entre acheteurs et vendeurs, Coup de Cœur Immo vous permet d’accéder à des opportunités d’investissements immobiliers concrètes.

Inscrivez-vous en tant qu’acheteur immobilier  pour investir dans les biens de votre choix pour une résidence principale, secondaire ou pour de l’immobilier locatif.

La région Auvergne Rhône Alpes

D’après les indicateurs fournis par MeilleursAgents.com début janvier 2023, la région Auvergne-Rhône-Alpes possède un prix au m² moyen inférieur à 3 500€. Plus précisément:

• En appartement le prix du m² est d’environ 3 340€,
• En maison le prix du m² est d’environ 2 770€.

Notez que le département du Cantal (15) propose les prix les moins chers de la région. Avec un prix moyen du prix du m² de 1 450€ en appartement et de 1 272€ en maison. Au contraire, la Haute-Savoie (74) propose les prix les plus élevés avec un prix du m² à 4 580€ en appartement et 4 850€ en maison.

Cela s’explique notamment par le niveau de tourisme en montagne extrêmement développé en Haute-Savoie. Avec la présence de nombreuses chaines de montagnes, des stations de ski et des deux plus grands domaines skiables au monde, Paradiski et les 3 Vallées. D’ailleurs, l’Auvergne-Rhône-Alpes génère 273 milliards d’euros de PIB par an.

Consultez notre article pour en savoir plus sur les avantages d’investir dans l’immobilier.

La région des Pays de la Loire

À l’Ouest, la région des Pays de la Loire propose un prix du m² moyen inférieur à 3 300€. Plus précisément, d’après les indicateurs fournis par MeilleursAgents.com début janvier 2023:

• En appartement le prix du m² est d’environ 3 260€,
• En maison le prix du m² est d’environ 2 530€.

Entre Rennes et Le Mans, dans la Mayenne (53), vous retrouverez les prix les plus abordables de la région. Avec un prix du m² moyen de 1 940€ en appartement et 1 530€ en maison. À l’inverse, la Loire-Atlantique (44) affiche les prix les plus élevés de la région. Les appartements ont un prix du m² moyen de 4000€. Quant aux maisons, le prix moyen est d’environ 3 340€/m².

Avec une partie côtière, la région des Pays de la Loire plaît aux touristes et attire les acheteurs. Notamment grâce à sa proximité avec Nantes ainsi que Paris, à seulement 3h de voiture et 2h de train. À la 8ème place des régions les plus prolifiques, les Pays de la Loire génèrent un PIB d’environ 118 milliards d’euros par an.

La région de l’Occitanie

Tout au Sud, la région de l’Occitanie enregistre un prix au m² moyen inférieur à 2 800€. Plus précisément:

• En appartement le prix du m² est d’environ 2 750€,
• En maison le prix du m² est d’environ 2 360€.

Le département dans lequel vous trouverez les prix les plus bas est sans aucun doute l’Ariège (09) avec un prix du m² moyen en appartement de 1 410€ et 1 530€ en maison. De Béziers à Montpellier s’étend le département de l’Hérault (34) qui propose un prix du m² plus important. Notamment avec 3 334€/m² en appartement et 3 144€/m² en maison.

Associée à la région du soleil avec la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, l’Occitanie est remarquablement touristique. Aussi de nombreux travailleurs viennent profiter de l’environnement du Sud de la France pour y passer une retraite paisible. La région génère 174 milliards d’euros de PIB par an.

Consultez notre article pour en savoir davantage sur la méthode pour investir dans l’immobilier.

La région du Grand-Est

Région frontalière avec 4 pays différents, le Grand-Est permet d’accéder à la Belgique, au Luxembourg, à l’Allemagne et à la Suisse. Son emplacement stratégique de choix ne l’empêche pas de proposer des prix au m² moyens assez abordables inférieurs à 2 250€. Plus précisément:

• En appartement le prix du m² est d’environ 2 200€,
• En maison le prix du m² est d’environ 1 890€.

La Haute-Marne (52) recense les prix les plus bas avec un m² moyen de 1 177€ en appartement et 1 092€ en maison. Le Bas-Rhin (67) possède les prix les plus importants, vec un m² estimé à 3 240€ en appartement et 2 430€ en maison.

Emplacement idéal pour aller facilement visiter les pays frontaliers français. De nombreuses personnes investissent dans l’immobilier du Grand-Est pour profiter de son caractère rural et son ouverture aux pays Européens. Niveau PIB, le Grand-Est génère 161 milliards d’euros par an.

La région de l’Ile de France

Région regroupant le plus de population et donc, le plus de demande de logement en France. L’Ile de France affiche un prix au m² moyen inférieur à 7 000€. Plus précisément:

• En appartement le prix du m² est d’environ 6 990€,
• En maison le prix du m² est d’environ 3 920€.

À l’Est de la région, le département de la Seine et Marne (77) enregistre les prix les plus bas. Le prix du m² moyen pour une maison est de 2 700€ et de 3 300€ pour un appartement. Sans surprise, c’est bien la ville de Paris (75) qui impose les prix du m² les plus hauts de la région et de France. Avec un prix moyen du m² de 10 400€ pour un appartement et de 11 091€ le m² pour une maison.

Grand vainqueur du classement des régions de France les plus prolifiques, le PIB d’Ile de France est de 726 milliards d’euros par an. Cela s’explique notamment par le nombre d’habitants de la région, s’élevant à 12 millions en 2019 contre l’Auvergne-Rhône-Alpes, seconde au classement avec 272 milliards de PIB pour 8 millions d’habitants.

Où investir dans l’immobilier: ce qu’il faut retenir

En consultant les différents indicateurs économiques des régions sur l’INSEE ainsi qu’en les combinant avec vos envies personnelles vous arriverez à trouver des départements dans lesquels vous pourrez investir dans l’immobilier.

Soit pour y trouver une résidence (principale ou secondaire), soit pour effectuer des placements financiers et ainsi mettre en place de l’investissement locatif.

Pour résumer, voici les 5 régions les plus intéressantes en 2023 pour investir dans l’immobilier:

• L’Auvergne-Rhône-Alpes pour les nombreux espaces naturels protégés, sa proximité avec l’Italie ainsi que pour son attrait touristique.
• Les Pays de la Loire pour leur proximité avec l’Atlantique, les villes étudiantes du Mans et d’Angers ainsi que leur proximité avec Paris.
• Le Grand-Est pour son emplacement très ouvert vers l’Europe et les opportunités touristiques / professionnelles que la région propose.
• L’Occitanie pour l’environnement et le climat méditerranéen que la région propose. Ainsi que pour l’accès direct à la mer la plus convoitée par les touristes lors de la période estivale.
• L’Ile de France pour sa forte demande de logement en location et son inépuisable vivier d’opportunités professionnelles.