Le viager, en mieux.
Viager : simulez le bouquet que vous toucheriez
Vous vous demandez combien vous toucheriez en vendant en viager. Voici la réponse, en clair.
Le bouquet, c'est la somme versée en une seule fois à la signature. Ajustez la valeur de votre bien et votre âge dans le simulateur ci-dessous. Chez Dillan, c'est tout le capital, sans rente.
Simulateur de viager occupé (gratuit)
Ajustez la valeur de votre bien et votre âge : votre bouquet estimé se met à jour instantanément.
Bouquet estimé, versé en une seule fois
≈ 175 000 €
Aucune rente. Estimation indicative et non contractuelle, fournie à titre informatif.
Obtenir mon estimation préciseVous vendez à deux ? Le calcul dépend de vos deux profils et se fait sur mesure. Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée.
Demander mon étude gratuiteou appelez-nous au 01 70 81 03 75
Votre bien est estimé à plus de 2 000 000 € ? Nous étudions ces dossiers au cas par cas. Contactez-nous pour une estimation dédiée.
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Estimation indicative et non contractuelle, fournie à titre purement informatif ; elle ne constitue pas une offre. Seule votre étude gratuite donne un montant ferme, propre à votre bien.
Comment est calculé le montant de la vente en viager avec Dillan ?
Le montant que vous pouvez obtenir dépend de la valeur de votre bien immobilier et de votre âge (ou l'âge de la personne la plus jeune dans le cas d'un couple).
Valeur vénale du bien
La valeur vénale de votre propriété est influencée par divers facteurs tels que l'emplacement, la taille, le nombre de pièces, l'année de construction, entre autres. Pour obtenir une simulation de la valeur de votre propriété, vous pouvez visiter des sites tels que Meilleursagents.com.
L'âge du vendeur (crédirentier)
En cédant la nue-propriété de votre habitation à Dillan, vous devenez crédirentier tout en conservant l'usufruit viager. Vous conservez le droit d'usage et d'habitation (DUH), permettant l'occupation de votre habitation, mais vous avez aussi la possibilité de louer la propriété pour toute la durée de votre vie. La valeur de cet usufruit dépend de votre espérance de vie. Plus vous êtes jeune, plus la valeur de ce droit est élevée, et a un impact sur le prix que nous pouvons vous proposer. C'est ce qu'on appelle la décote d'occupation.
Vos questions sur le calcul du viager
Comment est calculé le bouquet du viager ?
On part de la valeur de votre bien et de la durée pendant laquelle vous continuez à y vivre. Pour un bien à 400 000 €, le bouquet est d'environ 229 000 €.
Y a-t-il une rente à calculer ?
Non. Chez Dillan, il n'y a aucune rente. Vous recevez tout le capital en une seule fois, à la signature. La rente est donc de 0 €.
Comment se calcule un viager sur 2 têtes (couple) ?
Le calcul tient compte des deux occupants : la durée d'occupation est estimée sur l'espérance de vie la plus longue, ce qui ajuste le bouquet. Votre étude gratuite chiffre votre cas précis.
Que veut dire la décote en viager occupé ?
C'est ce qui correspond à votre droit de rester chez vous. Dans notre exemple, le coût d'occupation est de 171 000 €.
Est-ce que je déshérite mes enfants ?
Non. Le bouquet vous est versé de votre vivant, donc vous pouvez en faire profiter vos proches dès maintenant. Nous détaillons ce point dans notre réponse dédiée à la transmission.
Obtenez votre estimation personnalisée et gratuite
Le simulateur vous donne un ordre de grandeur. Pour un montant ferme, parlez-nous de votre bien. C'est gratuit et sans engagement.
Dillan achète en France métropolitaine, pour les propriétaires de 70 ans et plus, sur des biens de 200 000 € à 3 000 000 €.
C'était rapide, sans stress, et le prix proposé était juste. Dillan, pour moi, ça veut dire sérénité.
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