Questions fréquentes
Le viager est-il une escroquerie ?
Non. Le viager n'est pas une escroquerie. C'est une vente immobilière encadrée par la loi, signée chez un notaire.
Chaque vente en viager se conclut devant un notaire, celui que vous choisissez. Avec Dillan, il n'y a pas de rente : nous achetons directement votre bien et nous vous versons tout en une seule fois, le bouquet, à la signature. Vous n'attendez aucun acheteur et vous ne dépendez d'aucun versement mensuel qui pourrait s'interrompre. C'est ce qui retire au montage le risque que les gens redoutent quand ils parlent d'« arnaque au viager ».
Pour aller plus loin
La mauvaise réputation du viager vient surtout de l'ancien modèle, celui de la rente à vie. Le vendeur touchait un petit acompte, puis dépendait chaque mois d'un acheteur particulier. Si cet acheteur cessait de payer, ou tardait, le vendeur se retrouvait en difficulté. C'est de là que viennent les histoires de litiges et le mot « escroquerie ». Le problème, ce n'était pas le viager en lui-même, mais la rente et la dépendance à une seule personne dans la durée.
Dillan fonctionne autrement. Vous recevez l'intégralité de votre capital en une seule fois, le jour de la signature. Pas de rente, donc pas de mensualité qui risque de s'arrêter. Une fois le bouquet versé chez le notaire, plus rien ne dépend de la durée ni de la bonne volonté d'un acheteur.
Comment reconnaître un montage sérieux
Quelques repères simples, valables que vous passiez par nous ou non :
- Un notaire signe l'acte. C'est lui, officier public, qui rédige et authentifie la vente. Sans notaire, pas de vente immobilière valable. Vous choisissez le vôtre.
- Le prix est clair et fixé avant la signature. Vous devez connaître le montant exact que vous allez recevoir, sans surprise au dernier moment.
- Votre droit d'occupation est écrit noir sur blanc dans l'acte. Si vous restez chez vous, cela figure dans le contrat signé.
- L'acheteur est identifié. Vous savez qui achète. Dillan SAS, immatriculée au RCS de Paris, et sa filiale Dillan Immobilier SAS forment un groupe que vous pouvez vérifier.
- Une étude gratuite et sans engagement. Recevoir une offre indicative ne doit jamais vous engager ni vous coûter quoi que ce soit.
Voici comment se comparent l'ancien modèle et la façon dont Dillan procède.
| Critère | Viager à rente classique | Le viager avec Dillan |
|---|---|---|
| Qui achète | Un acheteur particulier | Dillan, acheteur direct |
| Comment vous êtes payé | Un acompte, puis une rente à vie | Tout en une seule fois, à la signature |
| Risque sur la durée | La rente peut s'interrompre | Aucune rente, donc aucun aléa |
| Signature | Chez un notaire | Chez un notaire, le vôtre |
| Où vous habitez | Selon le contrat | Vous restez chez vous |
Une vente bien menée reste claire d'un bout à l'autre. Vous savez qui achète, ce que vous touchez et quand. C'est tout ce que nous cherchons à vous donner.
Questions fréquentes
Le viager est-il une arnaque ?
Non. Le viager est une vente immobilière encadrée par la loi et signée chez un notaire. La mauvaise réputation vient de l'ancien modèle à rente, où le vendeur dépendait des versements d'un particulier. Avec Dillan, il n'y a pas de rente : vous êtes payé en une seule fois, à la signature.
Que se passe-t-il si l'acheteur ne paie plus ?
Avec Dillan, la question ne se pose pas. Vous recevez tout votre capital, le bouquet, le jour de la signature chez le notaire. Comme il n'y a pas de rente, aucune mensualité ne risque de s'interrompre.
Comment savoir si un viager est fiable ?
Vérifiez quelques points : la vente se signe chez un notaire que vous choisissez, le prix est connu et fixé avant la signature, votre droit d'occupation est inscrit dans l'acte, et l'acheteur est une société identifiée. Une étude sérieuse reste gratuite et sans engagement.
Qui achète mon bien avec Dillan ?
Dillan est l'acheteur direct. Pas d'intermédiaire, pas d'acheteur particulier à convaincre. Dillan SAS et sa filiale Dillan Immobilier SAS forment un groupe immatriculé au RCS de Paris, que vous pouvez vérifier.
Articles liés : dangers et pièges du viager votre sécurité toutes les questions
Une question précise sur votre situation ?
L'étude de votre bien est gratuite et sans engagement.
Appelez-nous au 01 70 81 03 75 ou écrivez à info@dillan.fr.